[барабуля]

Я считаю, что лучше обратиться за составлением договора к нотариусу. Он знает, как надо делать подобный документ. Ну и учтет все ваши пожелания и нюансы. Но договор обязательно необходим, чтобы потом не было претензий у сторон.