Не знаю, где вы смотрели, но если тут
https://e-tender.ua/prozorro-prodagy искать по имуществу банкротов, попадается разное. Есть то, которое выставлено на продажу и имеет ограничения, которые будут после продажи сняты. Есть имущество, которое продается по сниженной цене только ради того, чтобы скорее продалось. Достаточно выставить фильтр на отсутствие ограничений, чтобы недвижка с ограничениями вам не попадалась в предложениях.